KONTAKT
DLA POSZUKUJĄCYCH

Szukasz swojego miejsca pod Poznaniem?

Zadbam o to, byś kupił mądrze – bez stresu, rozczarowań i niepotrzebnych kosztów. Pomogę Ci znaleźć nie tylko dom, ale też styl życia.

01.
Rozpoznanie potrzeb i znalezienie właściwych ofert

– szukam mądrze, nie na chybił trafił

Konsultacja i doprecyzowanie oczekiwań

Zaczynamy od rozmowy – pytam o Twój styl życia, priorytety, plany na przyszłość i to, czego szukasz (a czego nie). Pomagam też poukładać to, co dla Ciebie najważniejsze: lokalizacja, metraż, standard, infrastruktura.

Bez dobrze postawionych pytań można szukać miesiącami i nadal nie wiedzieć, czego się szuka. Dzięki tej rozmowie nie tracimy czasu na nietrafione oferty i oglądanie domów „ładnych, ale nie dla Ciebie”.

Analiza rynku i ocena wartości

Porównuję oferty z historycznymi i aktualnymi cenami transakcyjnymi. Mam dostęp do danych, których nie znajdziesz w portalach – wiem, za ile faktycznie sprzedały się podobne nieruchomości i jak bardzo ceny były negocjowane.

Podejmujesz decyzję z głową, a nie pod wpływem emocji. Masz realne argumenty do negocjacji i pewność, że kupujesz w uczciwej cenie.

Koordynacja wizyt i obecność przy oględzinach

Ustalam terminy spotkań, kontaktuję się z właścicielami i agentami, organizuję logistykę – a jeśli trzeba, jadę na wizytę za Ciebie i zdaje Ci relację.

Nie musisz dzwonić do wielu osób, szukać wolnych terminów czy brać wolnego z pracy. Wszystko dzieje się sprawnie, a Ty masz pewność, że nic Cię nie ominie.

02.
Ocena nieruchomości i sprawdzenie formalności

– żebyś wiedział, co naprawdę kupujesz

Ocena techniczna i potencjał nieruchomości

Podczas oględzin pomagam ocenić stan techniczny budynku, rozkład pomieszczeń, światło dzienne, sąsiedztwo i potencjalne koszty remontu lub adaptacji.

Nie wszystko widać na zdjęciach. Podpowiem, co może być ukrytym wydatkiem, a co realną przewagą – zanim podejmiesz decyzję.

Sprawdzenie stanu prawnego

Analizuję księgi wieczyste, hipoteki, miejscowy plan zagospodarowania (MPZP), warunki zabudowy, mapy i inne dokumenty urzędowe.

Masz pewność, że nieruchomość nie kryje niespodzianek: długów, ograniczeń prawnych, problemów z dostępem czy nieuregulowanych granic.

Analiza kosztów zakupu i użytkowania

Wyliczam wszystkie dodatkowe koszty: podatki, opłaty notarialne, media, fundusz remontowy, koszty utrzymania.

Znasz prawdziwy koszt zakupu – nie tylko cenę z ogłoszenia. Dzięki temu nie będzie „niespodzianek” po podpisaniu umowy.

03.
Negocjacje, finalizacja i wsparcie po zakupie

– jestem z Tobą do końca (a nawet dłużej)

Negocjacje ceny i warunków zakupu

Przygotowuję strategię negocjacyjną i prowadzę rozmowy w Twoim imieniu – z właścicielem lub agentem drugiej strony.

Zyskujesz realną szansę na lepszą cenę i korzystniejsze warunki – bez ryzyka utraty nieruchomości przez źle poprowadzoną rozmowę.

Dokumenty i notariusz

Pomagam w przygotowaniu umowy przedwstępnej, kontaktuję się z notariuszem i wspieram Cię przy formalnościach związanych z kredytem.

Cały proces przebiega sprawnie, bez błędów, niedomówień i stresu. Ty masz spokojną głowę – ja pilnuję, by wszystko było zgodne z przepisami.

Przekazanie nieruchomości

Koordynuję przekazanie kluczy, spisuję liczniki, mogę też pomóc w zgłoszeniach do administracji, u dostawców mediów i w urzędach.

Zamykasz temat zakupu z poczuciem porządku. Nie zostajesz sam z „papierologią” i telefonami do urzędów.

Elastyczne podejście
Wybierasz, czego potrzebujesz

Nie potrzebujesz pełnej obsługi?
Możesz zamówić tylko to, czego naprawdę potrzebujesz:

Weryfikacja wybranej oferty

Ocena dokumentów przed zakupem

Negocjacje lub pomoc przy kredycie

Prezentacja bez Twojej obecności

Ty decydujesz – ja dostosowuję się do Ciebie.